1988〜1998年築, 専有面積87.08㎡〜107.08㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-5.0%
神戸市西区
26.9万円/㎡
前年比+3.3%
ネクステージ西神中央C棟
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩27分
1993年築 / 22階建 / 164戸 / SRC造
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20階 / 97.08㎡の場合
相場
1,973万円
20.3万円/㎡
1,410
1,785
2,160
2,535
AI査定結果
推定相場価格
1,973万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,785万円〜2,160万円
18.4万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年5月26日
ネクステージ西神中央C棟
1,970万円（20.3万円/㎡）/ 20階 / 97.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は21.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,970万円 | 20.3万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,070万円 | 21.3万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,880万円 | 17.6万円 | 13階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,530万円 | 16.9万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,080万円 | 21.4万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 2,280万円 | 21.3万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,120万円 | 21.8万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,150万円 | 22.1万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,580万円 | 17.5万円 | 11階 | 90.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/25 | 1,980万円 | 18.5万円 | 13階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,180万円 | 21.7万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,220万円 | 22.9万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,180万円 | 22.5万円 | 14階 | 96.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,250万円 | 23.2万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,190万円 | 24.2万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,380万円 | 22.3万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,580万円 | 24.1万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,280万円 | 22.7万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 1,900万円 | 17.8万円 | 9階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,290万円 | 25.3万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 2,390万円 | 26.4万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,350万円 | 24.2万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,490万円 | 27.5万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,180万円 | 20.4万円 | 14階 | 106.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 22.7万円 | 14階 | 100.38㎡ | 2S | 南 |
| 2023/09/10 | 1,680万円 | 17.3万円 | 19階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 1,480万円 | 16.3万円 | 3階 | 90.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,830万円 | 18.9万円 | 19階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,850万円 | 19.1万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/20 | 1,980万円 | 20.4万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 2,180万円 | 22.5万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/20 | 2,480万円 | 24.7万円 | 14階 | 100.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/09 | 2,380万円 | 24.5万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 1,820万円 | 18.7万円 | 20階 | 97.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 1,970万円 | 20.3万円 | 97.08㎡ | 3LDK | 20階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,630万円 | 17.5万円 | 93.07㎡ | 3LDK | 13階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2024/06/17 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,680万円 | 25.3万円 | 106.08㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2023/06/02 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 155戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%下落、神戸市西区では3.3%上昇しています。